Friheten att välja

Med byggnadsklass menas förväntad livslängd samt vilka regelverk som ska uppfyllas. Det ställs olika krav på olika typer av byggnader, beroende på vad byggnaden ska användas till. Regelverken som avses är plan och bygglagen (PBL), plan och byggförordningen (PBF) och boverkets byggregler (BBR). Kraven ställs inom bärförmåga, stadga och beständighet, inomhusklimat, bredbandsanslutning, tillgänglighet, bostadsutformning, rumshöjd, driftutrymmen, energihushållning, hushållning med vatten, brand och ljud.

Välj mellan

• Ekonomibyggnad, vilket avser enklare byggnader utan krav i BBR.
• Fritidshus, vilket avser tillfälligt boende. Kortfattat innebär det få krav och kortare livslängd.
• Permanenthus, vilket avser hus med höga krav på bra klimat, tillgänglighet, energihushållning och är avsett för boende året om.
• Flerfamiljshus, vilket ställer högre krav på bl.a. brand och ljud.

Med energiklass menas hur bra huset är på att behålla värmen och hur mycket (eller lite) energi som behövs för att få ett bra inomhusklimat.

Välj mellan energiklasserna:

• Stabil (oisolerad)
• Fritid
• Ekonomi
• Ekonomi+
• Permanent
• Energi
• Passiv

Ni kan själva välja standarden på ert material. Allt från ekonomi till premium både invändigt men även utvändigt. Många av de kvalitativa valen görs i samband med att olika designer väljs. Andra kvalitativa val görs genom val av byggnadsklasser, byggnadstekniker eller olika energiklasser. Kontakta din säljare så berättar de mer om alla möjliga val som ni kan få i ert hem.

Byggnadsteknik handlar om alla val som berör byggnadens använda metoder. Det mesta kan lösas med alternativa lösningar. Det kan röra sig om allt från materialval i fönster, skivmaterial bakom gips till en mer stabil och hållbar konstruktion med exempelvis råspont som undertak (tak byggt av täckande trä). Kontakta din säljare för mer information.

På Kustvillan tycker vi att klimat och miljö är viktigt, både globalt och i ert hem. Vi är bl.a. certifierade av Passive house instuitute och vi hjälper er gärna med mer information om hur olika lösningar påverkar er. Här berörs val av klimatsystem som påverkar både värme och luftkvalitet.

Med SKALPAKET menas material som behövs för ett isolerat (om ni inte valt oisolerat) klimatskal, exklusive uppvärmningssystem, inklusive mellanbjälklag och spångolv på plan 2 och uppåt, om byggnaden har mer än 1 plan. Dessutom ingår material för ventilationsdragning. Som option finns möjlighet att köpa till olika omfattningar av målad fasad, skorsten och extra taksäkerhet kopplat till denna samt material för slutmålning på plats.

Exempel på saker som inte ingår är installations- och innerväggar, trapp, övrigt invändigt material. Gränsdragningen är alltså material för isolerade och plastade ytterväggar och tak. Bygglovsritningar, konstruktionsberäkningar och projektering av klimatskal och bärande konstruktioner ingår. Övrig projektering och upphandlingsunderlag ingår ej. Som option kan vi leverera grovprojektering av grund, rördragning i grunden och ventilation som förslag till övriga entreprenörer.

Med BYGGPAKET menas material som behövs för ett isolerat (om ni inte valt oisolerat) klimatskal, exklusive uppvärmningssystem, inklusive mellanbjälklag och spångolv på plan 2 och uppåt, om byggnaden har mer än 1 plan. Dessutom ingår material för installations- och innerväggar samt innertak. Som option finns möjlighet att köpa till olika omfattningar av målad fasad, skorsten och extra taksäkerhet kopplat till denna samt material för slutmålning på plats.

Exempel på saker som inte ingår är trapp, smygar runt fönster och dörrar, innerdörrar, listverk och fönsterbrädor. Gränsdragningen är alltså material för ett isolerat hus med innerväggar och -tak. Bygglovsritningar, konstruktionsberäkningar och projektering av klimatskal samt placering av sanitet, värme, el och ventilation ingår. Övrig projektering och upphandlingsunderlag ingår ej.

SNICKERIPAKET innehåller material för ett hus utan ytskikt, t ex kakel/klinkers samt inredning i t.ex. kök och badrum m.m. Ritningar, konstruktionsberäkningar och projektering för klimatskalet, ritning på planlösning inklusive placerig av sanitet, värme, el och ventilation ingår också.

Enkelt förklarat kan man säga att allt material ovanför grundplatta, till huset ingår, om det inte utförs av övriga hantverkstjänster (t.ex. el, kakel och klinker, målning och VVS). I villabyggsatsen ingår i normalfallet värmesystemet, dvs värmepanna, golvvärme och/eller radiatorer. Med vår villabyggsats får ni ett fördelaktigt pris på allt ni behöver för att färdigställa ert drömhus. Läs mer i Leveransdeklarationen om vilka materialval vi räknat med i våra priser.

Gör det själv innebär att du enbart köper själva byggsatsen av Kustvillan som levererar en materialsats för ditt hus enligt den materialomfattning som du valt. Du upphandlar och leder entreprenörerna för att färdigställa huset. Observera att visst material levereras via underentreprenören och ingår därför inte i materialsatsen. Se Leveransspecifikationen för detaljer. Tänk på att även om våra byggsatser består av lättbyggda byggdelar så krävs det god planering och tid om man inte är en van byggare.

Skalrest innebär att vi levererar ett rest husskal klimatsäkrat på en färdigställd betongplatta eller plintgrund. Tak, väggar och golv (vid golvbjälklag) är isolerade. Ni upphandlar och leder övriga entreprenörerna för att detaljprojektera och färdigställa huset.

Inredningsklart innebär att huset är färdigställt enligt köpt omfattning på utsidan. Vi monterar alla innerväggar och drar alla dolda installationer för el, sanitet och ventilation. Tak och väggar är gipsade. Plan 2 har golvspån. Vi har monterat salningar och foder runt fönster och salning runt dörrar. Innerdörrar och taklister är monterade. Foder som går ner mot golvet och golvlister monterar du själv efter att du lagt golvet.

Du får chansen att själv styra och upphandla ytskikt för samtliga rum, köpa och installera kök samt badrumsinredning. Projektering fram till och med gipsade väggar och tak är gjord så det behöver ni inte hantera själva. Alla handlingar för bygglov och startbesked, de delar av produktion som ingår i leveransen och slutbesked ingår. Du upphandlar och leder entreprenörerna för att färdigställa huset.

Med Totalentreprenad menas att du som kund skriver ett kontrakt med en part. Det här är den mest säkra och enklaste formen av entreprenader där du bara har en part att vända dig till, både under byggtiden och garantitiden.

Totalentreprenad passar dig som vill ha en trygg och säker entreprenadform och för dig som vill bygga hus och samtidigt kunna slappna av.

Vi bygger – du flyttar in. Enkelt, helt enkelt!

Med Generalentreprenad menas att du skriver två kontrakt med två parter. Med Kustvillan skriver du ett avtal för materialsatsen. Därefter skriver du ett avtal med en Generalentreprenör, som i sin tur avtalar med underentreprenörer. Det är Generalentreprenören som har samordningsansvaret och operativt koordinerar underentreprenörerna.

Samtidigt som ni sparar en del pengar jämfört med en totalentreprenad är det viktigt att ni förstår att det är ni som har funktionsansvaret för de delar som inte är detaljprojekterade av Kustvillan eller Generalentreprenören.

Med Delad entreprenad menas att ni skriver flera kontrakt med flera parter. Med Kustvillan skriver ni ett avtal för materialsatsen. Därefter skriver ni avtal med respektive entreprenör. Samtidigt som ni sparar en hel del pengar på att själva styra och ansvara är det viktigt att ni förstår att det är ni som har samordningsansvaret och operativt koordinerar entreprenörerna. Även funktionsansvaret vilar på er.