Parhus

Skulle du vilja dela ett parhus med en annan familj för att minska byggkostnaderna och få en mer social tillvaro? På Kustvillan hjälper vi dig att rita och bygga ett nyckelfärdigt parhus till ett schysst pris – så att det blir precis som du vill ha det.

Fördelarna med Kustvillan
Kontakta oss idag
Telefon:

010 - 15 73 100

Mail:

info@kustvillan.se

Adress:

Tegelvägen 17
853 50 Sundsvall

Öppetider

Måndag - Fredag
08:00 - 16:00

Bygg Parhus med Kustvillan
- Så går det till!

Skicka in dina kontaktuppgifter

Fyll i dina kontaktuppgifter på vår hemsida för mer information om våra Parhus.

Vi lyssnar på dig

En medarbetare från Kustvillan har ett möte med dig där du får berätta om vad du vill ha.

Förslag på ditt drömhus

Vi kommer med ett förslag som innehåller pris, husets utformning och tidsplan, så att du kan fatta rätt beslut.

KUSTVILLANS Parhus

Planlösning Husmodeller Knapp
  • Alla
  • 2-Plan
  • 1,5-plan

Dalarö

2-Plan
12 rok
268m²

Österskär

2-Plan
12 rok
262m²

Lubban

1,5-plan
6 rok
194m²

Fördelar med att bygga Parhus med Kustvillan

1
Flexibelt

Du har full frihet att göra egna val kring parhusets form, design, pris, utförandenivå och byggtid. Vi skräddarsyr ditt nya hem efter dina behov och önskemål.

2
Snabbt

Vi är marknadsledande vad gäller inflyttningstid – från att vi tecknat avtal tar det några veckor till byggstart och 8-12 månader tills parhuset är inflyttningsklart.

3
Billigt

Med vårt patenterade byggsystem kan du enkelt anpassa parhuset efter smak och budget, samtidigt som priserna blir lägre än konkurrenternas.

4
Förutsägbart

Tack vare vår unika plattform får du en god överblick över projektet. Redan efter vårt första möte vet du vad du kan förvänta dig – bygget blir en förutsägbar resa utan överraskningar.

Våra Kundberättelser

Familjen Ros byggde sitt drömhus

Daniel och Hanna Ros i Njurunda valde att anlita Kustvillan när de skulle skapa sitt drömhem. De fick möjlighet att välja vilken husmodell som helst på marknaden och rita om det efter sina önskemål – utan att spräcka sin budget.

Fler Kundupplevelser

FAQ
Vanliga Frågor om att bygga Parhus

  • – När du bygger parhus med Kustvillan kostar ett parhus från 16.000 kr/m². Priset baseras på de val du gör, det är alltså helt upp till dig vad huset ska kosta. Vi levererar högkvalitativa och kostnadseffektiva lösningar vad du än väljer.
  • – Utöver själva priset för huset behöver du räkna med kostnader för byggherre, tomt, markarbete samt anslutnings-, bank- och myndighetsavgifter.
  • – Du har full kontroll över allt som avser parhusets utseende och form. Du kan med andra ord låta oss rita en helt unik planlösning eller modifiera en redan existerande utifrån dina behov.
  • – Det är helt och hållet ditt val. Vi erbjuder en rad olika utförandenivåer så att du kan välja ett alternativ som passar dig.
  • – Bygget tar vanligtvis 6-12 månader beroende på parhusets storlek, komplexitet och vald omfattning.
  • – När du anlitar Kustvillan får du möjlighet att forma ditt parhus efter din egen smak – till ett riktigt schysst pris. Vi brinner för att förverkliga våra kunders husdrömmar.
  • – Absolut, vi hjälper dig med alla nödvändiga bygghandlingar och förser dig med en checklista över viktiga moment du inte får glömma under byggprocessen.
  • – I de flesta fall samarbetar vi med olika lokala entreprenörer. Eftersom alla moment inom bygg är mätbara kan vi enkelt säkerställa att allt har genomförts korrekt och enligt vårt avtal.

Bygg parhus med Kustvillan – en flexibel husleverantör

Drömmer du om ett eget hus, men vill samtidigt bo nära dina familjemedlemmar eller vänner? Med ett parhus får du det bästa av båda världar. Här berättar vi mer om hur det går till när du skräddarsyr ditt blivande hem med Kustvillan.

Vad är ett parhus?

Ett parhus, eller tvåfamiljshus, är ett bostadshus med två separata hem. Att bo i ett parhus passar dig som vill att tillvaron ska präglas av social gemenskap och närhet till dina grannar. Det är också ett alternativ för dig som vill få mycket hus för pengarna – eftersom byggkostnaderna blir lägre att bygga ett parhus än om du bygger två fristående villor. Traditionellt brukar husdelarna som fogas ihop till ett parhus ha spegelvända planlösningar, men när du anlitar Kustvillan får du mer frihet än så. Med oss kan du skapa en helt egen planlösning så att huset ska passa både din egen och dina grannars unika livsstil.

Frihet i form, design och hållbarhet

Även om du ska dela på parhuset med en annan familj så kan det vara en stor investering att bygga hus. Just därför tycker vi att det ska vara du som bestämmer hur det ska se ut – det är trots att ditt nya hem, inte vårt. Vi har ett unikt byggsystem som gör att vi utan problem kan anpassa oss efter dina val, oavsett om det gäller form, design eller miljöstandard. Du bestämmer dessutom om parhuset ska levereras nyckelfärdigt eller om du ska bygga en del själv.

Vi håller dig i handen under hela processen och informerar dig om för- och nackdelar med olika alternativ. På så sätt kan du vara säker på att du väljer hållbara och kostnadseffektiva lösningar som faller både dig och din plånbok i smaken.

Så går det till att bygga parhus

Parhus

Att bygga ett parhus med avsikten att sälja vidare innebär en liknande process som vid byggandet av ett vanligt hus, men med vissa skillnader som är specifika för bostadsutveckling med försäljning i åtanke. 

Här är en steg-för-steg guide över hur du går tillväga för att bygga ett parhus och sedan sälja det vidare:

1. Gör en förstudie

  • Marknadsanalys: Undersök efterfrågan på bostäder i det område du planerar att bygga i. Ta reda på vilka typer av bostäder som säljer bra (storlek, design, prisklass). Analysera konkurrensen och se hur lång tid det tar för liknande bostäder att säljas. Här kan det vara en bra idé att kontakta en mäklare.
  • Kostnadskalkyl och vinstkalkyl: Gör en detaljerad kalkyl över alla kostnader för projektet, inklusive markköp, byggkostnader, anslutningar för el och vatten, samt försäljningskostnader. Jämför dessa med förväntade försäljningspriser för att se om projektet kommer att vara lönsamt. 

Tips: Tag kontakt med en husleverantör som kan hjälpa dig med att få ett fast pris på parhuset samt en betalningsplan.

2. Köp mark 

  • Markförvärv: Om du inte redan äger marken behöver du köpa den. Säkerställ att marken är planlagd för bostadsbyggande och att det inte finns hinder som miljöproblem eller restriktioner.
  • Markundersökning: Genomför en markundersökning för att kontrollera att marken är lämplig att bygga på. 
  • Markentreprenör: Ta offerter från olika markentreprenörer för att ta reda på vad det kostar att färdigställa tomten för byggprojektet.

Tips: Har du hittat en tomt i lutning så går det alltid att bygga ett suterränghus.

3. Skaffa finansiering

  • Eget kapital och lån: Du behöver vanligtvis både eget kapital och banklån för att finansiera projektet. Din affärsplan och projektets ekonomiska lönsamhet kommer att vara viktiga för att säkra finansiering.
  • Byggnadskreditiv: I stället för ett vanligt lån kan du använda ett byggnadskreditiv, där banken successivt frigör medel i takt med att bygget fortskrider.
  • Investerare: Alternativt kan du söka externa investerare som är intresserade av att investera i fastighetsutveckling.

4. Planering och bygglov

  • Anlita arkitekt: Samarbeta med en arkitekt som ritar parhuset. Du bör överväga att bygga ett hus som attraherar köpare, både i design och funktionalitet. Ett välplanerat parhus med moderna funktioner och energieffektiva lösningar är ofta mer attraktiva på marknaden. 
  • Bygglov: Skicka in bygglovsansökan till kommunen baserat på de ritningar och planer som arkitekten och hustillverkaren tagit fram. Ansökningsprocessen kan ta tid, så räkna med att det kan krävas justeringar beroende på kommunens regler och detaljplan.

Tips: Det finns en fördel med att koppla ihop arkitekten med husleverantören i ett tidigt skede. För att projektet ska få en bra balans mellan tilltalande design och kostnadseffektiva lösningar. 

5. Entreprenörer och byggnation

  • Totalentreprenad eller delad entreprenad: Du kan välja mellan att anlita en totalentreprenör som sköter hela byggprocessen eller att själv hantera och koordinera olika entreprenörer (el, VVS, snickeri, etc). 
  • Anbud: Ta in anbud från flera entreprenörer för att få konkurrenskraftiga priser. Se till att få fastprisavtal för att undvika oförutsedda kostnader och jämför noga vad som ingår i offerterna.
  • Byggprocessen: Ha en tydlig byggplan och tidsram för att se till att allt går enligt plan. Under byggprocessen sker inspektioner från kommunen och eventuellt din egen kvalitetsansvarige för att säkerställa att allt byggs enligt regler.

Tips: Duktiga hustillverkare kan hjälpa till med att ta fram upphandlingsunderlag som förenklar och säkerställer att du köper in entreprenader till rätt pris.

6. Färdigställande och slutbesiktning

  • Slutbesiktning: När byggnationen är klar genomförs en slutbesiktning av oberoende besiktningsman för att kontrollera att byggnaden uppfyller alla tekniska krav och att inga fel finns.
  • Slutbevis: Kommunen utfärdar ett slutbevis när de bedömt att byggnaden är klar att tas i bruk.

7. Förbered för försäljning

  • Försäljningsstrategi: Bestäm hur du ska sälja parhuset. Du kan antingen anlita en fastighetsmäklare eller hantera försäljningen själv. En mäklare kan hjälpa till med marknadsföring, visningar och förhandlingar med potentiella köpare.
  • Annonsering: Lägg upp annonser för huset på bostadsportaler, sociala medier och i lokal media. Foton och en bra beskrivning av fastigheten är avgörande för att locka intressenter.
  • Försäljningsmaterial: Ta fram säljmaterial, inklusive ritningar, tekniska specifikationer, och energicertifikat för att visa att byggnaden är energieffektiv.

 8. Visningar och budgivning

  • Visningar: Organisera visningar för potentiella köpare. Ett tips är att inreda en av bostäderna i parhuset med möbler (homestyling) för att göra fastigheten mer attraktiv.
  • Budgivning: Efter visningarna tar du emot bud. Om flera är intresserade kan en budgivning påbörjas, vilket ofta resulterar i ett högre slutpris.

9. Slutaffär och överlämning 

  • Kontraktskrivning: När du accepterat ett bud skriver du ett köpekontrakt. Detta hanteras oftast av mäklaren och innehåller detaljer om pris, tillträdesdatum och eventuella villkor.
  • Tillträde: Vid tillträdet får köparen tillgång till fastigheten och betalningen överförs till dig. Det också vara aktuellt att ge köparen en garanti för eventuella byggfel som uppstår under de första åren (byggfelsförsäkring).

10. Skatt och juridik

  • Vinstskatt: När du säljer ett nybyggt parhus betalar du vinstskatt på eventuell vinst från försäljningen. Vinstskatten på försäljning av fastigheter är för närvarande 22 % i Sverige.
  • Bokföring och deklaration: Se till att hålla god ordning på alla kostnader och intäkter från projektet och att redovisa dem korrekt i deklarationen. Många som sysslar med fastighetsutveckling anlitar en revisor för att sköta den finansiella redovisningen.

11. Utvärdering och lärdomar

  • Utvärdera projektet: När allt är klart, gå igenom projektet och utvärdera vad som fungerade bra och vad som kan förbättras inför framtida projekt. Detta är särskilt viktigt om du planerar att bygga och sälja fler fastigheter i framtiden.

Viktiga tips:

  • Design och material: För att maximera försäljningspriset bör du bygg med material av rätt kvalitet och en design som attraherar målgruppen.
  • Lagar och regler: Se till att du följer alla bygg- och försäljningsregler. Kontakta en jurist om du är osäker på de juridiska aspekterna.
  • Bygga parhus: Visste du att du kan göra om ett enfamiljshus till ett parhus enligt Attefallsregeln.

Att bygga ett parhus och sälja vidare kan vara en lönsam affär om det görs på rätt sätt och med noggrann planering. 

Kustvillan är specialiserade på parhus och uppdelningar av lägenheter vid nybyggnation av parhus och erbjuder färdiga koncept att sälja på ritning och hantering av tillval.

När du beställer ett parhus från Kustvillan börjar vi projektet med en ingående intervju kring vad du vill ha. Samtalet hjälper oss att förstå dina behov och preferenser, och dig en chans att lära dig mer om hur processen fungerar. Vi går bland annat igenom vad olika delar och moment kostar, och återkommer sedan med ett fast prisförslag. På så sätt får du koll på vad projektet kommer kosta och kan enkelt korrigera planen om du får några nya idéer.

Vi är redo att sätta igång med bygget från 8 veckor efter att vi skrivit avtal, men även byggstarten kan anpassas efter dina önskemål. Vanligtvis tar ett parhus mellan 6 och 12 månader att färdigställa beroende på dess storlek, komplexitet och vald omfattning.

Läs mer

Fördelar med att välja Kustvillan

Rikstäckande totalentreprenad
Skräddarsydda hus
Leveranstid från 8 veckor
Fast och ärlig prissättning
Patenterat byggsystem
U-värde under 0,128W/m²K
Välj din byggtid
Förutsägbarhet
Egendesignat kök

Andra Hustyper från Kustvillan

Frihet i fler dimensioner

När du bygger hus med Kustvillan, kan du utgå från vilken husmodell som helst och ändra som du vill. Husmodellerna på vår hemsida är exempel på hur några av våra tidigare kunder valt att designa sina hus. Du kan beställa huset precis som det är eller använda dessa som utgångspunkt när du bygger ditt unika hus, för att sedan anpassa huset efter just dina behov. Fria former gäller både invändigt och utvändigt. Har du en helt egen idé på en husmodell så hjälper vi dig gärna att förverkliga det. Vi erbjuder förutsägbara och skräddarsydda lösningar med fast pris i realtid!

Några av våra utvalda leverantörer

smeg logotypContura logotypdröm trapporMarbodal logotypdiplomat logotypelectrolux logotypElitfönster logotypKonradssons kakel logotypnibe logotypBadplatsen logotypBaseco logotyptarkett logotyp

“Tycke och smak är olika för alla”. Vi vill sätta dig i förarsätet när det kommer till vad som ska ingå i just ditt hus. Därför ger vi dig friheten att välja precis den leverantör som du önskar. Hos våra samarbetspartners har vi kampanjpriser på utvalda produkter och där ingår dessutom alltid projektering, hantering och frakt.

John Helgsten
Säljare Kustvillan

Skräddarsydda hus

Du kan utgå från vilket hus som helst på nätet, även från valfri hustillverkare och vi hjälper dig att få huset anpassat efter dina behov och budget.
Inga begränsningar ✓
Oändliga möjligheter ✓

"Din dröm. Ditt hem. Ditt sätt". Upptäck friheten med Kustvillan.